Aménager ses combles : un investissement rentable
Savez-vous que l’aménagement des combles ne permet pas seulement de gagner en confort thermique ? Cette approche se révèle également très rentable sur d’autres plans. Découvrez ici les multiples avantages de l’aménagement des combles et les démarches à suivre.
Quels sont les avantages à rénover des combles ?
Un projet de rénovation des sous-toitures est une initiative à encourager en ce sens qu’elle est bénéfique sur divers plans. En effet, cet aménagement vous permet d’avoir des pièces confortables et habitables. En dehors du confort, l’aménagement des combles est également très économique.
Comment bien isoler ses combles ?
Pour isoler ses combles, il est essentiel de choisir un bon matériau isolant. En vérité, l’isolant que vous utilisez détermine aussi le coût économique de votre installation. À cet effet, la laine de verre fait partie des isolants qui empêchent la déperdition thermique. Elle a un bon rapport qualité/prix, mais a des propriétés d’atténuation acoustique faible. Son faible prix est certainement la raison pour laquelle elle est utilisée préférentiellement dans les projets d’isolation thermique. Il existe d’autres matériaux isolants d’origine minérale, animale ou végétale, tout de même performants, avec une isolation phonique plus importante, comme la laine de roche ou la laine de bois.
La mise en œuvre est critique dans la réussite du projet et nécessite une pose conforme au DTU, avec l’emploi de pare-vapeurs de qualité.
Le choix des ouvrants est également très important, le plus simple étant des fenêtres de toit bien isolantes et durables, les plus connues étant les fenêtres Roto®, fabricant allemand historique du secteur.
Quelles sont les aides financières de l’État pour l’aménagement de combles ?
Vu qu’il s’agit de travaux écologiques et urbains, l’État apporte aussi des aides financières pour les projets d’aménagement des combles. Ainsi, après l’analyse des travaux d’isolation de combles perdus, vous pourriez bénéficier de certaines subventions étatiques.
La prime pour isoler la toiture
Lorsque le gouvernement apprend que vous avez un logement écologique et économe, il apporte son aide de différentes manières. L’Agence Nationale de l’Habitat, après une analyse minutieuse du projet d’aménagement, apporte une aide au propriétaire. Aussi, vous bénéficiez d’un intérêt fiscal de 30% accordé par l’État sans prendre en considération la prime d’énergie dont vous profitez. Cependant, il faut que l’aménagement soit fait suivant certaines normes. C’est ce que signale l’ANAH en stipulant que « la surface et le volume habitables d’un logement doivent être de 14 mètres carrés et de 33 mètres cubes au moins par habitant, en référence au code de la construction et de l’habitation qui définit les règles applicables aux constructions ».
Les conditions pour bénéficier du crédit d’impôt
Si vous souhaitez faire partie des bénéficiaires du crédit d’impôt liés aux travaux d’isolation des combles, il vous faut remplir certaines conditions prérequises. D’abord, les rampants de votre toiture et les planchers de vos combles doivent avoir une résistance thermique supérieure ou égale à 7 m².K/w. De plus, les rampants de votre toiture et les planchers des combles aménagés doivent avoir un pont thermique supérieur ou égal à 6 m².K/w.